近年来，在天津进出口总量强劲增长、加工贸易快速成长的大环境下，天津新技术产业园区（以下简称“天津园区”）实现了超常规快速的发展。截止2004年底，天津新技术产业园区共有企业4800多家，其中三资企业890多家、有进出口业务的企业近2000家、有加工贸易的企业1000余家。为了完善园区功能，为企业运作节省开支、降低成本，海泰集团决定在天津园区建立“保税物流中心”。在此项目运作之初，业主方选择了扬子江作为项目可行性咨询的合作伙伴。

本项目主要是对海泰保税物流中心项目进行全面的可行性研究，并出具书面报告。最终的研究结果要达到真实可信、指导性强、可操作性强的标准。并且此研究结果还要达到指导后续规划设计及指导保税物流中心实际运作的目的，包括对保税物流中心的物流发展环境及市场进行调研，确认目标市场及潜在客户，并预测出未来3-5年的市场需求；提出保税物流中心运营模式、盈利模式及业务范围；确定保税物流中心的项目规模、建设周期及分期建设方案，并做出系统的财务分析。

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